Кирения (Гирне) – один из самых живописных и зеленых городов Северного Кипра, известный своей многовековой историей, километрами пляжей, лазурным морем и мягким климатом. Это целый курортный центр, вытянувшийся не менее, чем на 5-7 км вдоль побережья, со множеством отелей, вилл и просто жилых зданий.

Основные факты о Кирении:

• Население — 33 000 человек.
• До Фамагусты — 75,6 км.
• До аэропорта Эрджан — 41,7 км.
• До аэропорта Ларнаки — 75,9 км.

Достопримечательности Кирении всегда привлекали внимание туристов. Исторический центр города очень компактен и удобен для неспешных пеших прогулок. Здесь есть отлично сохранившаяся Византийская морская крепость 7-го века постройки с расположенным внутри морским музеем. На данный момент в крепости находятся многие исторические артефакты и музей обломков древнего корабля. Это самое старое в мире торговое судно, которое было найдено и поднято с морского дна.

Всего в нескольких минутах езды от города находится сказочный Замок Святого Иллариона. По слухам, именно он стал прототипом замка в мультфильме Уолта Диснея «Спящая красавица». Те, у кого хватит храбрости преодолеть долгий путь к зубчатым стенам, будут награждены завораживающими видами на Кирению и северное побережье Кипра, которые открываются с вершин замка.

Возле крепости расположилась небольшая подковообразная бухта, полная яхт и рыбацких баркасов. В сотне метров, вглубь от набережной, находится красивая греческая колокольня и старинная мечеть с медресе.

В живописных горах, возвышающихся над городом и тянущихся на полторы сотни километров на восток, расположено три горные крепости крестоносцев: замки св. Иллариона, Буффавенто и Кантра. Помимо замков, в горах много старинных греческих монастырей и церквей. Примерно в 25 км западнее Кирении сохранился армянский монастырский комплекс Сурп-Магар. Возле самой Кирении находятся впечатляющие руины Беллапайского Аббатства (Bellapais Abbey).

В Кирении прекрасные условия для жизни и отдыха: мягкий климат, большое количество достопримечательностей, современная туристическая инфраструктура, развитый сервис и прочее.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КИРЕНИИ

Недвижимость в Кирении представлена разными объектами:

• апартаментами (в том числе, на берегу моря);
• комфортабельными виллами с террасами и бассейнами.

Предложений по недвижимости в Кирении много. Стоимость апартаментов определяется их площадью, типом, месторасположением и уровнем инфраструктуры. В продаже есть объекты, в которых предусмотрено все для комфортной жизни: бассейны, магазины, фитнес-центры, зоны отдыха, парковки, водопады и другое. Многие комплексы находятся на закрытых круглосуточно охраняемых участках.

За последние годы стоимость недвижимости в Кирении заметно возросла. Это объясняется популярностью и стремительными темпами развития города. Многие выбирают Кирению, потому что здесь созданы все условия для того, чтобы отдыхать, учиться и работать одновременно.

Цены на недвижимость в Кирении в 2020 году:

• апартаменты 1+1 - от 65 тыс. фунтов
• апартаменты 2+1 – от 80 тыс. фунтов
• апартаменты 3+1 – от 90 тыс. фунтов
• виллы – от 150 тыс. фунтов

ИНВЕСТПОТЕНЦИАЛ КИРЕНИИ

Что касается инвестиционного потенциала:

• Кирения уже практически вся застроена и свободных земель очень мало. В связи с этим цены на землю здесь существенно выше, по сравнению с аналогичными участками на восточном побережье. Это, в свою очередь, сказывается на цене недвижимости и квадратного метра в Кирении. В итоге, стоимость жилья выходит гораздо выше.
• Из-за того, что Кирения всегда пользовалась большим спросом среди покупателей, у застройщиков не было необходимости привлекать своих потенциальных покупателей рассрочками либо кредитами. Поэтому, как правило, все предложения по недвижимости в Кирении предполагают полную оплату до окончания строительства объекта.
• Еще лет 8 назад в Кирении был запрет на строительство высокоэтажных зданий. Город разрастался вширь и застраивался вдоль побережья. Сейчас из-за нехватки земельных участков город растет вверх — запрет на строительство высокоэтажных домов снят. Если вы пройдетесь вдоль центральных улиц Кирении, то увидите, что со всех сторон идет стройка. Кирения стремительно развивается и жители города обеспокоены тем, что дороги больше не выдерживают такого потока машин. Если раньше Кирения была маленьким средиземноморским городком, с одного конца которого можно было доехать за 15 минут в другой конец, то сейчас можно стоять в пробках по 30-40 минут.

Власти не знают, как решить эту проблему, ведь Кирения очень плотно застроена и места для новых дорожных развязок нет. Но, несмотря на это, многие наши покупатели останавливают свой выбор именно на Кирении, аргументируя, что им нравится находиться в гуще событий, наслаждаться развитой инфраструктурой города и они хотят жить «здесь и сейчас!».