Здравствуйте! Я занимался поиском жилья в Болгарии с целью не только покупки недвижимости, но и получения ВНЖ в ЕС. Буквально позавчера «наткнулся» на вариант Северного Кипра и очень заинтересовался этой страной. У меня есть ряд вопросов связанных как с покупкой недвижимости, так и с жизнью на Северном Кипре, и условиями переезда в эту страну. Буду весьма благодарен за ответы на них!По недвижимости:rn- прежде всего, меня интересует off-plan покупка квартиры для себя или в целях ее последующей выгодной аренды или продажи (когда осмотрюсь на месте). Какие высоко ликвидные варианты строящихся (в «бойких местах» с развитой городской инфраструктурой – магазины, транспорт, аптеки…) объектов Вы мне можете предложить? Мой бюджет не велик.rn- Если квартира, к примеру, стоит 40000 – 50000 долларов (но желательно дешевле), какую сумму (ориентировочно) дополнительных расходов - налогов и услуг мне надо будет приплюсовать к этой цене?rn- Во сколько обходиться (в среднем) годовое содержание квартиры? Какие есть обязательные коммунальные платежи и какова их стоимость – свет, газ, вода, вывоз мусора и т.д.?- Как технически осуществляется сдача квартиры в аренду, через фирму-посредника? На какой в среднем годовой (ежемесячный) чистый доход можно рассчитывать? На сколько реальна гарантированная круглогодичная сдача объекта в наем? За чей счет поддерживается общее состояние и текущий ремонт квартиры?Если можно, ответе еще на ряд интересующих меня вопросов по проживанию и ВНЖ и ПМЖ (или подскажите к кому можно с ними обратиться). В И-нете я пока не нашел ответы на них:- Сколько стоят основные продукты (в долларах или евро) мясо, масло, хлеб, молоко, овощи, фрукты и т.д. ?- Сколько стоит достойная медицинская страховка? Ведь медицина я так понял на Северном Кипре платная?- Как в аптеке купить необходимые лекарства (они дорогие?) от давления, обезболивающие и т.п., а инсулин? У меня жена инсулина зависимый диабетик.rn- Какая в стране средняя зарплата и средняя пенсия? По ВНЖ и ПМЖ:- в Болгарии при получении и продлении ВНЖ и для получения ПМЖ было условие (сейчас еще более строгое) – ежегодно находиться на территории Болгарии не менее 6 мес +1 день. На Северном Кипре для продлении ВНЖ и получения ПМЖ необходимо соблюдать какие-то дополнительные условия кроме первичных – покупка жилья и т.д.?- Если покупаешь стоящийся объект (т.е. здания еще нет) – это дает право на ВНЖ (ПМЖ)?- Если покупаешь квартиру, но сам в ней не живешь, сдаешь в аренду - это дает право на ВНЖ (ПМЖ)?- Способствует или препятствует получению ВНЖ (ПМЖ) пенсионный возраст или пенсия по инвалидности? - читал, что необходимы: «Банковские документы, указывающие на то, что у вас есть счет в банке Турецкой Республики Северного Кипра, на котором достаточно денежных средств (это минимально сколько в долларах?) и есть регулярная прибыль (это сколько ежемесячно, и от чего прибыль если далее читаем ) для того, чтобы Вы могли содержать себя без работы в Турецкой Республике Северного Кипра»rn- какие права (медицина, пенсия, льготы) дает ВНЖ? А ПМЖ?- есть ли возможность пенсионных страховых взносов? В каких размерах и сколько лет их надо вносить до момента получения достойной (сопоставимой со средней по стране) пенсии? Какой пенсионный возраст?
Отвечает эксперт: Вадим Юхневич
01/11/2011 02:00:00
Дак, это же развернутая тема диссертации, давайте постепенно и не всё так сразу :-))
Вы могли бы порекомендовать?
Отвечает эксперт:
01/11/2011 02:00:00
Шлю Вам два файла, чтобы приллюстрировать случившуюся со мной ситуацию. На сайте одной из московских фирм я подобрал замечательную квартиру, устраивающую меня по всем параметрам. Я переписывался о ней с менеджером фирмы, и уже планировал поездку на Северный Кипр для внесения первого платежа. Но... внезапно на сайте это фирмы изменили цену именно этой квартиры, котораю я хотел купить. Поэтому мне пришлось расстаться с этой странной фирмой, относящейся к своим клиентам, извините, как некоторые торгаши на восточном базаре. (Как известно, там некоторые продавцы иногда могут запросто мгновенно задрать цену именно того товара, который привлёк внимание потенциального покупателя).
Русская диаспора на Северном Кипре. Русские на Северном Кипре. Русскоговорящий Северный Кипр. Существует ли русскоговорящая диаспора на Северном Кипре
Отвечает эксперт: Олег Марчишин
01/11/2011 02:00:00
К нам часто обращаются с подобными вопросами, в надежде получить контактные данные русской организации на Северном Кипре. На сегодняшний день 23.04.2010 на Северном Кипре не существует ни одной русской диаспоры, ассоциации, общины или какой-либо официальной организации. Всё что Вы нароете в рунете (см.ниже), ни что иное как фальшивый PR, предназначенный в первую очередь для привлечения внимания к компании или личности. На самом деле, кол-во постоянно проживающих русских на Северном Кипре не настолько велико что бы можно было говорить о создании диаспоры или общины. Нет профессиональных учебных заведений, включая школу и садик, зато есть парикмахерская и рестораны :-) вот один из примеров объявлений самопровозглашенной диаспоры ИСТОЧНИК:http://www.evrokatalog.eu/kipr_diaspora, со штаб квартирой и с неработающим сайтом. 18.11.2008. Инициативная группа русскоговорящих жителей, проживающих на территории Северного Кипра, объявила о создании своей диаспоры.Штаб-квартира общества будет располагаться в г.Кирения. Диаспора будет проводить юридические и психологические консультации для соотечественников, проводить конференции и другие мероприятия, заниматься издательской деятельностью и продвижением веб-проектов, проводить аналитические и общественные исследования. Диаспора планирует оказывать поддержку правительственным и частным организациям в разработке и подготовке различных программ и рекомендаций, касающихся соотечественников.Более подробная информация на сайте диаспоры: www.ruslangnorthcyprus.narod.ru
Какие вопросы нельзя задавать в блоге по легальным вопросам http://www.rb.ru/blog/dom-info ?
Отвечает эксперт: Вадим Юхневич
01/11/2011 02:00:00
Блог для того и существует что бы можно было задавать вопросы, другое дело на какие из них мы будем отвечать :-)
В какое время года наиболее низкие цены на недвижимость?
Отвечает эксперт: Вадим Юхневич
01/11/2011 02:00:00
В то время года когда предложения гораздо превышают спрос. На сегодняшний день цены на недвижимость Северного Кипра самые низкие в средиземноморье независимо от времени года!
Вам помочь? Всегда к Вашим услугам!