Относительно дополнительных расходов, на начальном этапе Вам понадобится порядка 1500 долларов на резервацию объекта недвижимости, столько же на оплату юриста и 0.5 % в дальнейшем в качестве гербового сбора. Без уплаты этого налога договор купли-продажи невозможно будет зарегистрировать в земельном управлении. Более подробная информация по расходам указана в Энциклопедии недвижимости по этой ссылке: http://dom-info.eu/dominfo.php?show=191&l=2

Контракт после подписания будет зарегистрирован в Земельном Кадастре при уплате 0.5% налога (Гербовый Сбор).
Это делается для того, чтобы зарегистрировать купленную Вами недвижимость под Вашим именем и таким образом гарантировать то, что она не будет перепродана или положена в залог застройщиком.
Контракт подписанный у юриста служит подтверждающим документом в результате сделки. Также Вы получите счета и чеки в последующем от юриста и девелопера на (об) оплату (е). Перевод средств возможен как через юристов (которые представляют интересы клиента а не застройщика), которые переводят средства на счет застройщика только в результате Вашего согласия со всеми пунктами и условиями контракта так и напрямую на девелоперов. Также подтверждение уплаты и регистрации контракта из земельного управления и гербового сбора в государственные органы являются Вашими документами для последующей регистрации в муниципалитете и т.п…
НДС уплачивается после перехода права собственности от девелопера к покупателю, так называемого в народе – передачи ключей на дом либо квартиру.
На самом деле все довольно просто, все происходит как прописано в договоре. Т.е. если недвижимость построена и застройщик отдает ее в пользование при 50% уплате средств (остальные 50% в кредит на N- лет) значит так и будет происходит на практике и юристы все время участвуют во всех легальных процессах вплоть до получения титулов на имя покупателя.
НДС – уплачивается на всю стоимость, т.е. естественно и на дом и на землю. Само собой разумеется что никто не сможет владеть домом без земли, поэтому во многих проектах и стоимость разная, зависящая не только от площади виллы, но и от площади земельного участка. К контракту прилагаются много дополнительных документов, в том числе титулы на землю. Даже в крупных проектах типа Талассы, каждый владелец квартиры имеет свой кусочек земли по контракту, т.е. с этим вопросом на Северном Кипре все решено цивилизованным правовым способом.
На сегодняшний день ставка НДС = 5%, для тех кто покупает и строит у частников – это 16% от стоимости застройки, и необходимо получать отдельно разрешение именно на эту застройку.

Если Вы продаёте собственность по цене, которая превышает цену, по которой Вы покупали её, Вам, возможно, придётся внести налог на прирост капитала. Если Вы не получили право собственности, оно остаётся под именем предыдущего владельца. Поэтому собственность передаётся от предыдущего владельца непосредственно покупателю. Если вы продаёте собственность по цене, которая превышает цену, по которой Вы покупали её, предыдущий владелец скорее всего, и вполне обоснованно, откажется платить налог на прирост капитала по новой, более высокой цене, потому что он фактически не получал этих денег. В таком случае предыдущий владелец может согласиться заплатить налог на прирост капитала, исходя из цены, за которую Вы приобрели собственность, и предложить Вам выплатить разницу между ценой, по которой Вы приобрели эту собственность и ценой, по которой Вы продаёте её сейчас.

Это зависит от того, являетесь Вы частным или юридическим лицом (как определяется выше). Каждое частное лицо имеет возможность осуществить продажу без выплаты налогов, но только один раз (для дома или участка не превышающего 1 donum). Если Вы используете эту возможность, Вам не нужно платить Налог на прирост капитала. На всех последующих продажах этот налог будет составлять 3.5%, ограничивая количество продаж до трёх в год и делая Вас юридическим лицом.
Для юридических лиц не существует прав освобождения от налогообложения. Налог на прирост капитала составит 6,25% от каждой продажи.

Для того чтобы понять должны ли Вы платить НДС, Вам следует выяснить следующее:
• Является ли продавец юридическим лицом.
• Обязаны ли Вы выплатить НДС согласно условиям договора.
Согласно текущему законодательству, НДС платится во время Possession (физически - передача ключей, юридически - получение права собственности)по ставке 5% если недвижимость приобретается у юридического лица.