Существуют четыре основные налога на любую операцию купли-продажи недвижимости на Северном Кипре:
2. Налог на прирост капитала (по английски: Capital Gains Tax), платится в налоговую службу
3. НДС (по-английски: VAT; по-турецки: KDV), платится в налоговую службу или продавцу
4. Гербовый сбор (по-английски: Stamp Duty), платится в налоговую службу
По приведенным 4 видам налогов на данный момент взимаются следующие процентные ставки:
→ сбор на перевод титула от продавца на имя покупателя
Пошлина на получение титула собственника - от 3 до 8%
Обычно оплачивается покупателем Этот налог оплачивается тогда, когда титул на собственность регистрируется на имя покупателя. Титул обычно регистрируется на имя покупателя через несколько месяцев после завершения строительства недвижимости и при наличии разрешения на покупку от
Совета Министров.
Сделки по покупке недвижимости также облагаются небольшим муниципальным налогом в размере 1% от суммы сбора на перевод титула.
→ НДС на операции с недвижимостью:
при покупке новых объектов - 15%, обычно входит в стоимость
Как правило, НДС оплачивается покупателем продавцу недвижимости в день передачи объекта недвижимости во владение покупателю или до перевода титула от продавца на имя покупателя.
Продавец обязан выдать покупателю инвоис о получении оплаты НДС, который нужно будет предоставить в налоговую службу для получения разрешения на перевод титула.
→ Налог на прирост капитала
→ Гербовый сбор колеблется от 0,15% до 0,2% цены объекта
Он должен быть уплачен до регистрации договора в службе земельного кадастра. Регистрировать договор разрешается в течении 21 дня с момента подписания.
Дополнительно:
1. Сбор на перевод титула от продавца на имя покупателя (по-английски: Transfer fee), платится в земельную службу кадастра
2. Налог на прирост капитала (по английски: Capital Gains Tax), платится в налоговую службу
3. НДС (по-английски: VAT; по-турецки: KDV), платится в налоговую службу или продавцу
4. Гербовый сбор (по-английски: Stamp Duty), платится в налоговую службу
По приведенным 4 видам налогов на данный момент взимаются следующие процентные ставки:
→ сбор на перевод титула от продавца на имя покупателя
Пошлина на получение титула собственника - от 3 до 8%
Обычно оплачивается покупателем Этот налог оплачивается тогда, когда титул на собственность регистрируется на имя покупателя. Титул обычно регистрируется на имя покупателя через несколько месяцев после завершения строительства недвижимости и при наличии разрешения на покупку от
Совета Министров.
Сделки по покупке недвижимости также облагаются небольшим муниципальным налогом в размере 1% от суммы сбора на перевод титула.
→ НДС на операции с недвижимостью:
при покупке новых объектов - 15%, обычно входит в стоимость
Как правило, НДС оплачивается покупателем продавцу недвижимости в день передачи объекта недвижимости во владение покупателю или до перевода титула от продавца на имя покупателя.
Продавец обязан выдать покупателю инвоис о получении оплаты НДС, который нужно будет предоставить в налоговую службу для получения разрешения на перевод титула.
→ Налог на прирост капитала
→ Гербовый сбор колеблется от 0,15% до 0,2% цены объекта
Он должен быть уплачен до регистрации договора в службе земельного кадастра. Регистрировать договор разрешается в течении 21 дня с момента подписания.
Дополнительно:
- Ежегодный налог на недвижимость – от 0% (при стоимости объекта до 170 860 евро) до 0,4% (при стоимости свыше 854 300 евро).
- Налог на доход от аренды является прогрессивным: сумма до 19 500 евро налогом не облагается, на 80% остальной прибыли начисляется от 20 до 30% налога.
- Налог на прирост стоимости при продаже - 20%, при этом из налогооблагаемой базы вычитаются первые 17 086 евро, а также расходы на оформление покупки и выплату банковских процентов при покупке в кредит.
Вам помочь? Всегда к Вашим услугам!