Современный жилой комплекс, состоящий из вилл, расположенный в Йени Богазичи в 5 км от Фамагусты и в 1,4 км от моря. Имеет обменный титул.
Состоит из отдельностоящих вилл площадью 190 кв. м и смежных вилл площадью 155 кв. м.
Сдача смежных вилл – февраль 2021 г., отдельностоящих – октябрь 2021 г.
Комплекс находится в Йени Богазичи, поселке, известном благодаря достопримечательности «Руины древнего города Саламис», бывшей столицы Кипра. Располагается в непосредственной близости ко многим отелям и туристическим зонам.
Общая площадь проекта – 10 тыс. кв. м.
Здесь очень удачная локация, рядом пляжи: Kocareis beach, Mimoza beach, Venus beach, Glapsides Beach. Они являются лучшими не только на Северном Кипре, но и на всем острове. Это тихое и спокойное место для жизни или отдыха в окружении природы.
Основные факты:
• Площадь 195 кв. м
• Терраса на крыше 67.7 кв. м
• Кухня-гостиная
• 3 спальни
• Терраса
• Облицованные керамической плиткой и укомлектованные сантехникой 2 ванные комнаты и гостевой туалет
• Бойлер
• Электрические точки
• Полностью оборудованная кухня
• Кухонная столешница из гранита
• Встроенные шкафы
• Современный камин
• ПВХ с двойным остеклением
• Солнечные панели
• Центральное отопление и кондиционирование
• Централизованная спутниковая
система
• Паркоместо
• Приватная зона
• Отдельное барбекю
Спецификации:
• Открытый бассейн
• Парковка
• Ландшафтный дизайн
• Ухоженная территория
• Закрытая территория с охраной и круглосуточными камерами наблюдения
Месторасположение:
• Море – 1,4 км
• Фамагуста – 5 км
• Аэропорт Ларнака – 44 км
• Аэропорт Эркан – 48 км
• Руины Саламиса – 1,5 км
Состоит из отдельностоящих вилл площадью 190 кв. м и смежных вилл площадью 155 кв. м.
Сдача смежных вилл – февраль 2021 г., отдельностоящих – октябрь 2021 г.
Комплекс находится в Йени Богазичи, поселке, известном благодаря достопримечательности «Руины древнего города Саламис», бывшей столицы Кипра. Располагается в непосредственной близости ко многим отелям и туристическим зонам.
Общая площадь проекта – 10 тыс. кв. м.
Здесь очень удачная локация, рядом пляжи: Kocareis beach, Mimoza beach, Venus beach, Glapsides Beach. Они являются лучшими не только на Северном Кипре, но и на всем острове. Это тихое и спокойное место для жизни или отдыха в окружении природы.
Основные факты:
• Площадь 195 кв. м
• Терраса на крыше 67.7 кв. м
• Кухня-гостиная
• 3 спальни
• Терраса
• Облицованные керамической плиткой и укомлектованные сантехникой 2 ванные комнаты и гостевой туалет
• Бойлер
• Электрические точки
• Полностью оборудованная кухня
• Кухонная столешница из гранита
• Встроенные шкафы
• Современный камин
• ПВХ с двойным остеклением
• Солнечные панели
• Центральное отопление и кондиционирование
• Централизованная спутниковая
система
• Паркоместо
• Приватная зона
• Отдельное барбекю
Спецификации:
• Открытый бассейн
• Парковка
• Ландшафтный дизайн
• Ухоженная территория
• Закрытая территория с охраной и круглосуточными камерами наблюдения
Месторасположение:
• Море – 1,4 км
• Фамагуста – 5 км
• Аэропорт Ларнака – 44 км
• Аэропорт Эркан – 48 км
• Руины Саламиса – 1,5 км
Просмотреть Фамагуста (Северный Кипр) на карте большего размера
Фамагуста– крупнейший город Северного Кипра, история которого насчитывает более 2000 лет. В свое время Фамагуста была резиденцией Ричарда Львиное Сердце, а сейчас — это крупный туристический центр острова, который ежегодно собирает гостей со всего мира. И это неспроста: ведь без посещения Фамагусты, полноценное знакомство с островом не состоится.
Основные факты о Фамагусте:
Население — 65 000 человек.
До Кирении — 73,2 км.
До аэропорта Эрджан — 51,8 км.
До аэропорта Ларнаки — 56,1 км.
В городе также есть несколько интересных музеев, небольших караван-сараев, медресе, гостиных дворов 14-16 веков, древних общественных купален и других тщательно охраняемых руин.
На сегодня многие инвесторы останавливают свой выбор на проектах в Фамагусте, ведь здесь цены на недвижимость ниже, чем в Кирении, и есть свободные участки под застройку.
Но самое главное преимущество Фамагусты – ее высокий арендный потенциал. Ведь именно здесь расположен Восточно-Средиземноморский университет (EMU). Это единственный государственный вуз на Северном Кипре. Он аккредитован международными образовательными ассоциациями. В рейтинге мировых университетов EMU занимает 601 место и входит в число 2000 лучших университетов мира, согласно University Ranking by Academic Performance.
В EMU обучаются более 23 тыс. студентов. При этом население самого города – всего 50 тысяч. Многие студенты живут не в кампусе, ведь общежития рассчитаны только на 8 тыс. человек. Соответственно каждый год более 15 тыс. учащихся в вузе арендуют жилье. Практически все студенты, которые приезжают сюда, – это выходцы из довольно состоятельных семей.
Доход от аренды владелец жилья получает сразу на год вперед. Это очень удобно, так как не нужно каждый месяц связываться с квартирантами и требовать оплату. Достаточно один раз заключить договор на год. Это выгодно отличает Фамагусту от Кирении, где квартиранты платят аренду каждый месяц.
Если вкладывать в проекты на начальном этапе строительства, то можно заработать на росте цен, так как начальная стоимость на этапе котлована, как правило, на 15-20% ниже стоимости уже готовой квартиры. Также есть возможность получать прибыль от сдачи в аренду – окупаемость от 7% годовых.
Фамагусту можно рассматривать не только с целью инвестирования, но и с целью постоянного проживания. В частности, многие приобретают здесь апартаменты для своих детей, которые планируют обучаться в университете.
Давайте посчитаем, во сколько обойдется проживание ребенка в арендуемом жилье на протяжении 4 лет бакалавриата и 2 лет магистратуры.
Студия в Фамагусте в среднем сдается за 3600 фунтов в год. Итого за 6 лет Вы выбрасываете в никуда 21 600 фунтов. А учитывая то, что цены на аренду постоянно растут, сумма может быть выше. Поэтому для многих родителей абсолютно логичным является покупка, нежели аренда апартаментов для своих детей.
Еще одно преимущество Фамагусты – это близость к Южному Кипру. Граница проходит прямо в городе. От Фамагусты до аэропорта Ларнака всего 55 км, а до Айя-Напы, где кипит ночная жизнь, – 29 км.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ФАМАГУСТЫ
В Фамагусте представлены все виды недвижимости на любой бюджет. Это и жилье премиум-класса, и квартиры среднего ценового диапазона, и эконом-варианты. Цены на апартаменты в Фамагусте начинаются от 25 тысяч фунтов за вторичку и от 35 тысяч фунтов за первичку. Они зависят от общей площади, близости к центру, морю и объектам инфраструктуры.
Большим спросом на рынке Фамагусты пользуется жилье, расположенное возле Восточно-Средиземноморского университета. Застройщики массово застраивают центр города, возводя в основном высотные комплексы по последним технологиям и с современной инфраструктурой.
Единственный недостаток – трудность приобретения готового жилья: все проекты разбирают на этапе строительства. Также здесь очень узкие улочки и, собираясь на работу, можно попасть в пробку.
Основные факты о Фамагусте:
Население — 65 000 человек.
До Кирении — 73,2 км.
До аэропорта Эрджан — 51,8 км.
До аэропорта Ларнаки — 56,1 км.
В городе также есть несколько интересных музеев, небольших караван-сараев, медресе, гостиных дворов 14-16 веков, древних общественных купален и других тщательно охраняемых руин.
На сегодня многие инвесторы останавливают свой выбор на проектах в Фамагусте, ведь здесь цены на недвижимость ниже, чем в Кирении, и есть свободные участки под застройку.
Но самое главное преимущество Фамагусты – ее высокий арендный потенциал. Ведь именно здесь расположен Восточно-Средиземноморский университет (EMU). Это единственный государственный вуз на Северном Кипре. Он аккредитован международными образовательными ассоциациями. В рейтинге мировых университетов EMU занимает 601 место и входит в число 2000 лучших университетов мира, согласно University Ranking by Academic Performance.
В EMU обучаются более 23 тыс. студентов. При этом население самого города – всего 50 тысяч. Многие студенты живут не в кампусе, ведь общежития рассчитаны только на 8 тыс. человек. Соответственно каждый год более 15 тыс. учащихся в вузе арендуют жилье. Практически все студенты, которые приезжают сюда, – это выходцы из довольно состоятельных семей.
Доход от аренды владелец жилья получает сразу на год вперед. Это очень удобно, так как не нужно каждый месяц связываться с квартирантами и требовать оплату. Достаточно один раз заключить договор на год. Это выгодно отличает Фамагусту от Кирении, где квартиранты платят аренду каждый месяц.
Если вкладывать в проекты на начальном этапе строительства, то можно заработать на росте цен, так как начальная стоимость на этапе котлована, как правило, на 15-20% ниже стоимости уже готовой квартиры. Также есть возможность получать прибыль от сдачи в аренду – окупаемость от 7% годовых.
Фамагусту можно рассматривать не только с целью инвестирования, но и с целью постоянного проживания. В частности, многие приобретают здесь апартаменты для своих детей, которые планируют обучаться в университете.
Давайте посчитаем, во сколько обойдется проживание ребенка в арендуемом жилье на протяжении 4 лет бакалавриата и 2 лет магистратуры.
Студия в Фамагусте в среднем сдается за 3600 фунтов в год. Итого за 6 лет Вы выбрасываете в никуда 21 600 фунтов. А учитывая то, что цены на аренду постоянно растут, сумма может быть выше. Поэтому для многих родителей абсолютно логичным является покупка, нежели аренда апартаментов для своих детей.
Еще одно преимущество Фамагусты – это близость к Южному Кипру. Граница проходит прямо в городе. От Фамагусты до аэропорта Ларнака всего 55 км, а до Айя-Напы, где кипит ночная жизнь, – 29 км.
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ФАМАГУСТЫ
В Фамагусте представлены все виды недвижимости на любой бюджет. Это и жилье премиум-класса, и квартиры среднего ценового диапазона, и эконом-варианты. Цены на апартаменты в Фамагусте начинаются от 25 тысяч фунтов за вторичку и от 35 тысяч фунтов за первичку. Они зависят от общей площади, близости к центру, морю и объектам инфраструктуры.
Большим спросом на рынке Фамагусты пользуется жилье, расположенное возле Восточно-Средиземноморского университета. Застройщики массово застраивают центр города, возводя в основном высотные комплексы по последним технологиям и с современной инфраструктурой.
Единственный недостаток – трудность приобретения готового жилья: все проекты разбирают на этапе строительства. Также здесь очень узкие улочки и, собираясь на работу, можно попасть в пробку.
Вам помочь? Всегда к Вашим услугам!