Эксклюзивная продажа от владельца.
Готовые апартаменты 2+1 в Фамагусте в пешей доступности к морю. Обменный титул. Полностью меблированы, укомплектованы кондиционерами и техникой.
Расположены на 0 этаже 3-этажного дома. Вид на город. Дому 16 лет.
Расположены недалеко от торгового центра и разнообразных брендовых магазинов и ресторанов. Также в пешей доступности здесь аптека, маркеты.
Бары, ночные клубы, кафе, супермаркеты и городской торговый центр расположены неподалеку, два потрясающих песчаных пляжа – в 5 минутах езды. Кроме того, квартира находится в нескольких шагах от Университета EMU, что позволит сдавать квартиру как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду для студентов.
⠀
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь – 80 м2
0 этаж
2 cпальни
1 ванная

РАСПОЛОЖЕНИЕ
0,5 км к продуктовому супермаркет
0.5 км к ресторанам
0,5 км к дороге Саламин
0,5 км к государственной школе
1 км к Университету Ада Кент
1 км к больнице
1,5 км к Восточному Средиземноморскому университету
35 мин. езды до аэропорта Эрджан

Просмотреть Фамагуста (Северный Кипр) на карте большего размера

Фамагуста – крупнейший город Северного Кипра, история которого насчитывает более 2000 лет. В свое время Фамагуста была резиденцией Ричарда Львиное Сердце, а сейчас — это крупный туристический центр острова, который ежегодно собирает гостей со всего мира. И это неспроста: ведь без посещения Фамагусты, полноценное знакомство с островом не состоится.

Население — 65 000 человек.
До Кирении — 73,2 км.
До аэропорта Эрджан — 51,8 км.
До аэропорта Ларнаки — 56,1 км.
На сегодня многие инвесторы останавливают свой выбор на проектах в Фамагусте, ведь здесь цены на недвижимость ниже, чем в Кирении, и есть свободные участки под застройку.
Но самое главное преимущество Фамагусты – ее высокий арендный потенциал. Ведь именно здесь расположен Восточно-Средиземноморский университет (EMU). Это единственный государственный вуз на Северном Кипре. Он аккредитован международными образовательными ассоциациями. В рейтинге мировых университетов EMU занимает 601 место и входит в число 2000 лучших университетов мира, согласно University Ranking by Academic Performance.
В EMU обучаются более 23 тыс. студентов. При этом население самого города – всего 50 тысяч. Многие студенты живут не в кампусе, ведь общежития рассчитаны только на 8 тыс. человек. Соответственно каждый год более 15 тыс. учащихся в вузе арендуют жилье. Практически все студенты, которые приезжают сюда, – это выходцы из довольно состоятельных семей.
Доход от аренды владелец жилья получает сразу на год вперед. Это очень удобно, так как не нужно каждый месяц связываться с квартирантами и требовать оплату. Достаточно один раз заключить договор на год. Это выгодно отличает Фамагусту от Кирении, где квартиранты платят аренду каждый месяц.
Если вкладывать в проекты на начальном этапе строительства, то можно заработать на росте цен, так как начальная стоимость на этапе котлована, как правило, на 15-20% ниже стоимости уже готовой квартиры. Также есть возможность получать прибыль от сдачи в аренду – окупаемость от 7% годовых.
Фамагусту можно рассматривать не только с целью инвестирования, но и с целью постоянного проживания. В частности, многие приобретают здесь апартаменты для своих детей, которые планируют обучаться в университете.