Северный Кипр цены. Жилье на Северном Кипре.
Часто бывает, что Вы находите гипнотизирующее объявление по продаже или аренде жилья на Северном Кипре. И главный гипнотизирующий фактор – это цена. Но «не всё то золото, что блестит»! Давайте рассмотрим факторы, которые могут повлиять на цену в объявлении.
Ну, во-первых, низкая цена может быть просто ложью. Но не в прямом смысле. Вы не придете и не обнаружите, что на самом деле этот дом стоит в два раза больше, просто в последний момент Вам скажут: «А мы дешевый уже продали, купите лучше дорогой!». А скорее всего на него перед Вашим приходом застройщик может повысить цену. Как правило они это делают при работе с русскими покупателями недвижимости Северного Кипра. Но это далеко не самый плохой вариант.
Порой Вы можете купить действительно дешевое жильё, но вот минусов у него будет гораздо больше, чем плюсов. И порой что бы исправить все минусы потребуется приличная сумма, а в большинстве случаев и вовсе неприличная. В общем, экономия может выйти боком, особенно если Вы не разбираетесь в объектах недвижимости и единственное на что Вы смотрите - это цена. "Скупой платит дважды, тупой платит трижды, дурак - платит всегда", - к сожалению об этом мы вспоминаем только когда "жареный петух клюнул" по кошельку...
Но, пожалуй, самым опасным объектом махинаций может стать договор на покупку недвижимости. Юридическая сторона вопроса всегда может содержать подводные камни. Со стороны всё может казаться чинно и мирно, и Вы даже беспрепятственно подпишите договор. Но порой законы самой страны (особенно если Вы приобретаете собственность на вторичном рынке) могут аннулировать этот договор ввиду определенного статуса жилья и земли, которое вы приобретаете. В любом случае никогда не помешает перечитать договор, проверить все бумаги и спросить совета проверенного адвоката.
Часто бывают случаи когда застройщики и агенты выдают две версии договора, на английском и русском языках, прекрасно понимая что на Северном Кипре русская версия не имеет юридической силы, также как и сам договор в России либо любой другой стране (за исключением Турции) по простой причине - Северный Кипр не подписал и не включен ни в одну международную конвенцию, втч. Гаагскую. Иными словами Ваш договор не признается нигде кроме самого Северного Кипра.
Стоит также отметить, что в последнее время распространены практики так называемых русских юристов, адвокатов или "советчиков" на Северном Кипре, которые врядли имеют вообще какое-либо признаваемое на Северном Кипре или ЕС юридическое образование или лицензии. Как правило это переводчики, которые не несут ответсвенность за Ваш договор и в последствии не имеют право представлять Ваши интересы в суде, а Вам это вероятно может пригодиться, если Ваша конечная цель - дешевое а не надежное жилье Северного Кипра.
Как напутствие рекомендуем: будьте внимательны и держите всё под контролем!
По теме:
* Опыт покупателя по покупке недвижимости Северного Кипра.
* Отчет Ассоциации Застройщиков Северного Кипра AZSK http://severniykipr.ru/index.php/news/101-report2011
Вам помочь? Всегда к Вашим услугам!