Мелетис Апостолидис взял на себя большой риск, когда решил предъявить иск Дэвиду и Линде Орамс, за то, что они построили виллу на его земле в оккупированном турками Лапифосе (прим.Лапте). Его последующее решение обратиться в Британский Суд, уже после вынесенного постановления судом Кипра и достижение положительного результата Европейским судом признали как триумф правосудия и принципов Европейского союза.

Решение суда признало право на собственность и затормозило развитие строительства недвижимости Греческих Киприотов на севере. Юридическая ценность решения является, несомненно, существенной, но если это не будет использовано рационально, это может привести к кошмарным последствиям при решении проблемы Кипра.

Совсем недавно, республика Кипра сумела разрешить дело турецкого киприота Софи Незире, без вмешательства Европейского Суда по Правам человека. Было принято решение выплатить компенсацию в размере 500 000 ? как убытки, причиненные при использовании беженцами греческого Кипра одного с половиной объекта недвижимости (она - совладелец во втором). Этот процесс явился яблоком раздора в решении вопроса турецких киприотских владений в областях, контролируемых Республикой Кипр.

После 1974, республика доверила всю недвижимость Турецкого Кипра Министерству внутренних дел, которое запретило ее продажу, обмен и передачу вследствие чрезвычайного положения. Однако, без следующих надлежащих процедур конфискации, Республика взяла большие разделы турецкой земли находящейся в собственности киприотов (прим.греческих) под девелоперские проекты для застройки недвижимостью на Кипре и для поселений беженцев.

Весь старый Аэропорт Ларнака и часть нового были основаны на землях Турецкого Кипра. Владелец земли - гражданин Республики,  житель города Ларнака и имеет паспорт Кипра (ЕС) и удостоверение личности. Правительство платило ему щедрое ежемесячное пособие как часть за его вклад и во избежание желания потребовать право собственности в суде.

Что случилось бы, если бы он обратился в суд Кипра, с требованием снести старый Аэропорта Ларнака? Как суд может отклонить такое заявление, учитывая решение в случае с семьей Орамс?

Так же как и Апостолидис, данный человек является киприотским гражданином. И что случилось бы, если бы турецкие Киприоты массами повалили в наши суды, с требованиями компенсация за использование их недвижимости? Станет ли наше правительство разрушать поселения беженцев? Конфискует ли всю турецко-киприотскую землю сейчас? Количество вовлеченных стало бы большим препятствием и политико-экономические последствия оказались бы разрушительными.

До сих пор, у республики был Закон по Защите, который заморозил все сделки с недвижимостью, находящейся во владении турецких киприотов и запрещающий реституцию. Однако частичные урегулирования, например достигнутые с Софи Незире, включают письменное обязательство Республикой Северного Кипра принимать поправки к Закону по Защите, чтобы разрешить всем турецких Киприотов, живущих вне Кипра или в незанятых областях, забрать свои объекты недвижимости.

По крайней мере 100 000 турецких Киприотов - зарегистрированные граждане Республики Кипр. Большое количество из них живет в Великобритании, но удивит ли нас решение многих из них вернуться назад на остров, чтобы забрать свои владения на Юге Кипра, которые могут стоить миллионы евро по сегодняшним ценам? Материальный сторона данного вопроса не может быть здесь недооценена.

Но это не просто беспочвенная спекуляция или предположение исхода разрешения событий. После решения правительства «обойти»  Европейскую Комиссию по Защите Прав Человека и Основных Свобод человека ECHR - вполне реальная возможность. Но это не единственное неприятное последствие. Вскоре, ожидается что Европейский суд по защите прав человека передаст в компенсационный комитет по недвижимости Северного Кипра тысячи обращений за помощью и компенсацией, поданных греческими Киприотами против Турции. Другими словами, в то время как Греческие Киприоты могут обратиться к комиссии по компенсации за земли и недвижимость на Северном Кипре и получить компенсацию за свою недвижимость, Турецким Киприотам при обращении к судам будут возвращены их владения.

Единственным решением, которое может избавить нас от этого сценария, будет политическое урегулирование со стороны двух общин Кипра. Устранение неясностей в  законе, будущее весомым инструментом для обеспечения лучшего решения возможно может быть полезным, однако идея, что правовой подход сможет вытеснить политические переговоры, теперь полностью дискредитирована.

_{Makarios Droushiotis, 14 февраля 2010}

_{Перевод: Cyprus Mail 14/2/2010 (Makarios Droushiotis)}