КИПР ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ. ИТОГИ ЛЕТА. Рынок недвижимости Северного Кипра во время коронавируса
09.09.2020
В разгар пандемии эксперты компании Дом-Инфо провели несколько онлайн-вебинаров о влиянии вируса на рынок недвижимости Северного Кипра. В числе первых был вебинар, где Светлана и Вадим поделились своими прогнозами касательно лета 2020. Давайте подведем итоги и сделаем выводы о том КАК РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРНОГО КИПРА ПЕРЕЖИЛ ЛЕТО 2020.
⠀
Онлайн -вебинар "Влияние COVID-19 на рынок недвижимости.. Грозит ли обвал рынка": https://www.youtube.com/watch?v=Ah3a061P_KM&t=110s
СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ
⠀
В связи с пандемией возросло количество запросов на отдельно стоящие дома и земельные участки под застройку. Покупатели отдают предпочтения домам с приватным бассейном и участком, но, тем не менее, спрос на апартаменты в комплексах с инфраструктурой отелей 5* все также велик!
⠀
ЖИТЕЛИ КАКИХ СТРАН ПОКУПАЮТ ЧАЩЕ
⠀
Так как компания DOM-INFO изначально работала как с рынком СНГ так и с европейским, кардинальных изменений не произошло. За период пандемии к нам чаще стали обращаться граждане Великобритании, обычно это более пожилые люди с целью найти подходящее место для спокойной и комфортной пенсии, также инвесторы из Германии, которые находят Северный Кипр привлекательным для вложения и преумножения средств путем дальнейшей перепродажи недвижимости и граждане Беларуси, выбирающие остров для ПМЖ.
⠀
СНИЖЕНИЕ ЦЕН И ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
⠀
Строительство на Северном Кипре, как и во всем мире, на период пандемии приостановилось, но уже в начале июня строительные работы возобновились. Мир не стоит на месте - дистанционная покупка недвижимости это стандартная процедура в 2020, а так как строительные компании продолжают сдавать проекты в эксплуатацию в срок ни о каком снижении цен нет и речи. Безусловно, благодаря сложившейся ситуации клиенты получают более гибкие планы оплат, удобные рассрочки и предложения с минимальным первым взносом. И, важно уточнить, что цены на недвижимость не растут, как например в Италии и Испании сейчас, но это только до конца 2020 года. В январе 2021, как обычно это происходит на рынке недвижимости Северного Кипра, планируется рост в цене на предложения. Также, налог на перевод титула, обычно составляющий 3%, до конца 2020 года был снижен до 1%, чем нельзя не воспользоваться!
⠀
ТИПЫ АРЕНДЫ. КАК ВЫГОДНЕЕ СДАВАТЬ В 2020
⠀
На Северном Кипре популярны три типа аренды: краткосрочная, долгосрочная и гарантированная. Так как поток туристов, по понятным причинам, на момент лета 2020 невелик, самой выгодной для собственников недвижимости является долгосрочная аренда. В Фамагусте, например, арендодатель получает сумму за аренду на год вперед, что очень привлекательно. С краткосрочной арендой все обстоит не так радужно, здесь советуем только ждать открытия свободного авиасообщения. Что касается гарантированной аренды, большинство строительных компаний выполнили все условия контракта и выплатили собственникам недвижимости суммы за месяца пандемии даже не имея клиентов.
⠀
⠀
Онлайн -вебинар "Влияние COVID-19 на рынок недвижимости.. Грозит ли обвал рынка": https://www.youtube.com/watch?v=Ah3a061P_KM&t=110s
СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ
⠀
В связи с пандемией возросло количество запросов на отдельно стоящие дома и земельные участки под застройку. Покупатели отдают предпочтения домам с приватным бассейном и участком, но, тем не менее, спрос на апартаменты в комплексах с инфраструктурой отелей 5* все также велик!
⠀
ЖИТЕЛИ КАКИХ СТРАН ПОКУПАЮТ ЧАЩЕ
⠀
Так как компания DOM-INFO изначально работала как с рынком СНГ так и с европейским, кардинальных изменений не произошло. За период пандемии к нам чаще стали обращаться граждане Великобритании, обычно это более пожилые люди с целью найти подходящее место для спокойной и комфортной пенсии, также инвесторы из Германии, которые находят Северный Кипр привлекательным для вложения и преумножения средств путем дальнейшей перепродажи недвижимости и граждане Беларуси, выбирающие остров для ПМЖ.
⠀
СНИЖЕНИЕ ЦЕН И ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
⠀
Строительство на Северном Кипре, как и во всем мире, на период пандемии приостановилось, но уже в начале июня строительные работы возобновились. Мир не стоит на месте - дистанционная покупка недвижимости это стандартная процедура в 2020, а так как строительные компании продолжают сдавать проекты в эксплуатацию в срок ни о каком снижении цен нет и речи. Безусловно, благодаря сложившейся ситуации клиенты получают более гибкие планы оплат, удобные рассрочки и предложения с минимальным первым взносом. И, важно уточнить, что цены на недвижимость не растут, как например в Италии и Испании сейчас, но это только до конца 2020 года. В январе 2021, как обычно это происходит на рынке недвижимости Северного Кипра, планируется рост в цене на предложения. Также, налог на перевод титула, обычно составляющий 3%, до конца 2020 года был снижен до 1%, чем нельзя не воспользоваться!
⠀
ТИПЫ АРЕНДЫ. КАК ВЫГОДНЕЕ СДАВАТЬ В 2020
⠀
На Северном Кипре популярны три типа аренды: краткосрочная, долгосрочная и гарантированная. Так как поток туристов, по понятным причинам, на момент лета 2020 невелик, самой выгодной для собственников недвижимости является долгосрочная аренда. В Фамагусте, например, арендодатель получает сумму за аренду на год вперед, что очень привлекательно. С краткосрочной арендой все обстоит не так радужно, здесь советуем только ждать открытия свободного авиасообщения. Что касается гарантированной аренды, большинство строительных компаний выполнили все условия контракта и выплатили собственникам недвижимости суммы за месяца пандемии даже не имея клиентов.
⠀
Это основные выводы которые мы хотим подчеркнуть вспоминая лето 2020 на Кипре. Остается делать ставки на то какой же будет осень 2020 и какие изменения в нашу жизнь она принесет. Эксперты DOM-INFО всегда в курсе актуальных нововведений на острове. Поэтому если у вас есть вопросы касательно рынка недвижимости, правил прилета, переезда и тд, то задавайте их прямо под этим постом! Или свяжитесь с нами прямо сейчас!
Вам помочь? Всегда к Вашим услугам!