Турецкая Республика Северный Кипр.

Северный Кипр форум. Северный Кипр. Каковы цели покупки недвижимости на Кипре?

Цели у всех разные: будь то накопившаяся свободная сумма наличных средств или Вас привлекает возможность получения легкой ипотеки или рассрочки, гражданство, образование, отдых, инвестиция либо иммиграция с последующим переездом на Кипр - жемчужину Средиземноморья.

Как правило, российские клиенты обращаются к нам с целью приобрести недвижимость для отдыха, инвестиции, но среди русского покупателя в отличии от английских все чаще интересуются возможность получить ВНЖ и гражданство. На наш вопрос «Зачем?», ответ в основном таков: «На всякий случай, возможно потом понадобится». То есть наличие возможности стать гражданином страны которая стоит на пороге вступления в ЕС очень важно для российского покупателя.

Что касается перспективы получения прибыли, то московский или петербуржский рынок недвижимости всегда развивался намного динамичнее чем зарубежный, и интереснее было вкладывать свои средства именно в него. Сейчас можно инвестировать свои средства в недвижимость Майами, или, к примеру, в коммерческую недвижимость Германии, но это долгосрочные инвестиции, сроком на пять-десять а возможно и пятнадцать лет, всё зависит от того как поведет себя кризис не рынке зарубежной недвижимости в 2010 году. Есть и категория таких людей, которые вкладывают деньги в недвижимость Кипра по принципу «лишь бы не пропали». Много и покупателей так называемой «элитной недвижимости» - эксклюзивные виллы, дома на беоегу моря. К нам также часто обращаются покупатели недвижимости Англии, Швейцарии, Франции и в основном именно из-за престижа.

Наша команда состоит в основном из уроженцев СНГ, ЕС, США, Великобритании, что делает наш подход более глобальным  и гибким так как мы на 100% понимаем что ждет от нас инвестор в недвижимость Кипра. К нам довольно часто обращаются российские инвесторы для того что бы мы организовали им инвестиционный портфель недвижимости в разных странах, оценив все риски и перспективы капиталовложений.  

Кипр или Северный Кипр. В нашем списке стран Вы не найдете много объектов недвижимости Кипра, это связано в первую очередь с внушительным обилием рекламы в рунете на недвижимость Кипра, которое служит нам плохую службу для маркетинга и продаже недвижимости Северного Кипра. Если покупатели на недвижимость Кипра и обращается к нам, то, скорее всего, они приходят по рекомендации от друзей или родственников. Российский клиент стал избалованным и зачастую хочет иметь дело с иностранной компанией, которая не только предоставит профессиональную консультацию по инвестициям но и окажет весь спектр дополнительных услуг связанных с адаптацией, иммиграцией, консалтингом по ведению бизнесса на Кипре - чего не всегда смогут сделать агенты или риэлторы на Кипре или в России.

В основном, конечно, российские клиенты хотят связаться с застройщиками напрямую благо позволяют различные средства интернет. Делают они это по принципу «напрямую дешевле», но зачастую «обманывают сами себя» и все усилия и средства в итоге были потрачены зря, так как разобраться в таком множестве проектов и самое главное документов – нереально, а кипрские застройщики, особенно турецкие или израильские застройщики Северного Кипра очень хитро преподносят свои объекты. К примеру, дом на Кипре с видом на море может просто располагаться на возвышенности километрах в пяти от берега, но море из окна будет видно. Если россияне уже приезжают на Кипр на смотровой тур и им вдруг не нравится объект, то застройщик проявит настойчивость и клиент купит если не одно, то что-то другое. Особенно популярна в последнее время стала "ловушка бесплатных туров". Задача застройщика или агента недвижимости на Кипре состоит лишь в том что бы заманить «рыбку», а в качестве "наживки" используются разные трюки и уловки, начиная от так называемых «бесплатных» смотровых туров и далеко не заканчивая предложениями меблировки, скидок и т.п... За этот всеми любимый россиянами "сыр в мышеловке" - платит в итоге один и тот же человек - покупатель, но не израильский или турецкий застройщик на Кипре. Все эти факты нас практически не оставляет никогда без работы на Кипре и особенно когда речь заходит по Северному Кипру, где даже юристам-профессионалам не совсем всё понятно с легальностью сделок и титулов на землю. Чем больше недовольных покупателей - тем больше к нам обращаются наши соотечественники, задавая различные вопросы, на которые видимо никто им ранее не ответил из представителей застройщиков либо риэлтерской фирмы. Кто заинтересован в том что бы покупатели знали всю правду о покупке недвижимости Северного Кипра? Явно не строительные компании Турецкого Кипра. Все происходит не только потому, что Кипр фактически излюбленное место отдыха россиян, а в первую очередь по причине непрофессионализма и безответственности со стороны продавцов и застройщиков недвижимости на Северном Кипре.

Вы можете оставить свой комментарий на эту статьи или принять участие в опросе на  блоге Северного Кипра  "Северный Кипр, Турецкий Кипр, недвижимость на Кипре."

DOM-INFO.eu по заказу RUKIPR

Все права защищены, частично или  копирование использование материалов статьи - ЗАПРЕЩЕНО!

DOM-INFO & UK Consulting Group, London