Мы с вами, уважаемые читатели, не дети малые и прекрасно понимаем ситуацию на рынке зарубежной недвижимости. Сегодня без серьезной уступки квартиру не продашь. Продавцы об этом говорить не любят, им эта ситуация крайне неприятна. Поэтому часто приходится слышать, что акции – дело обычное, мы и так каждый год их проводим. В новый год все хотят получать подарки, вот компаниям и приятно почувствовать себя в роли Дедов Морозов и побаловать покупателя. Так-то оно так, да не совсем.

Опрошенные нами эксперты недвижимости Кипра отметили нынешнюю особенность акций – их огромное количество (с «сюрпризом» на рынок выходит почти каждый объект), разнообразие (помимо традиционных скидок – «антикризисные» предложения, в подарок предлагается паркинг, квартиры в апарт-отелях, коммунальное обслуживание) и размеры предоставляемых бонусов. Некоторые скидки вполне сопоставимы с прогнозируемой аналитиками просадкой рынка в 2010 году. Так что покупателю есть над чем подумать.

Но охотиться за акциями следует с холодной головой, об этом предупреждают все наши эксперты. Перво-наперво определитесь – что вам нужно.

 "Покупатель в первую очередь все же должен выбирать не акцию, а конкретные квартиру, апартаменты, загородный дом, удовлетворяющие его требованиям. Акции являются лишь приятным дополнением, но не определяющим фактором при выборе. Если квартира приобретается в инвестиционных целях, нужно смотреть на ликвидность объекта и надежность застойщика, если для жизни – на совокупность принципиально важных факторов, например, расположение, цена, транспортная доступность. Наиболее надежные компании – «крупняки», либо компании, являющиеся частью больших холдингов, - они могут перераспределять средства с одного объекта на другой и тем самым страховать инвестора. Их предложения достойны внимания."

Виновники бурного расцвета рассрочек в зимнюю оттепель - ипотечный кризис, отказ многих банков от программ кредитования новостроек. Для кого хороша рассрочка? Для тех, у кого нет на руках полной суммы денег, или деньги задействованы в бизнесе, а ипотеку не дают.

РЕЗЮМЕ.
Мы знаем, что ждет от нас читатель. Ждет он, чтобы мы сказали: «Ничего сейчас не покупайте, ждите, когда цены упадут сами. Это будет в феврале. Или в марте. Застройщики сами придут и все вам дадут». Не скроем, такое мнение имеет место быть на рынке в течении 2009 года. Однако к этому высказыванию просится небольшой комментарий. Рынок очень разный. Есть на нем вполне достойные объекты, а есть и «левые-фальшивки, баллоны», выдающие себя, например, за элитное жилье или за бизнес-класс, но самом деле таковыми не являющиеся. Вот эти последние и будут продолжать падать в цене на протяжении 2010 годя. Что же касается адекватных объектов, то цены на них корректировались в течении этого годя и они "уходят с рынка" довольно быстро. И если при приобретении такого объекта предлагается хорошая скидка, то она вполне может определить глубину коррекции этого объекта. Так что тут и стоит подумать, а нужно ли ждать весны, не лучше ли взять сейчас, когда, по крайней мере, есть неплохой выбор?

Блог по легальным вопросам на недвижимость Северного Кипра:  http://www.rb.ru/blog/dom-info

Энциклопедия недвижимости на Северном Кипре см. здесь...

_{sales@dom-info.eu - Недвижимость, инвестиции, ипотека. Северный Кипр.}