АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРНОГО КИПРА.

Как руководитель самой крупной строительной компании на Северном Кипре, как житель этой страны и как простой человек, у которого есть семья и который владеет недвижимостью во многих странах мира, я совершенно очевидно понимаю ваше беспокойство из-за текущего финансового кризиса. В связи с этим мне хотелось бы сказать следующее.

Во-первых, как страна мы не испытываем такого воздействия от кризиса, так как исторически здесь рынок недвижимости зависел исключительно за счет наличных средств. Ипотеку и кредиты на Северном Кипре всегда было очень трудно получить. Банки на Северном Кипре независимы от мирового кредитного рынка и предлагают процентные ставки до 16 %, таким образом они находятся в стабильном финансовом положении, держа большие денежные суммы от местных жителей и эмигрантов с небольшими обязательствами по предоставлению ссуд или кредитов. Северный Кипр сумел пережить 34 года с очень небольшой помощью со стороны других стран, поэтому фактически регион в наиболее лучшем положении, чтобы поддержать устойчивый рынок недвижимости.

Цены здесь гораздо ниже чем во всем Средиземноморье и вряд ли этот факт изменятся из-за множества причин. Мы наблюдаем увеличение кол-ва клиентов, у которых есть наличные деньги, желающие инвестировать капитал в собственность, чтобы снизить риск возможных потерь в будущем от инфляции и от спадов финансового рынка. Текущие переговоры между двумя сторонами Кипра также влияют на рынок. Цены на собственность на юге в три раза дороже чем на Севере преимущественно из-за эмбарго, которому мы подвергнуты. Независимо от результатов переговоров вполне вероятно, что они будут сняты, поскольку Европейский союз вместе с ООН оказывает давление на Грецию и Кипр, чтобы это произошло в ближайшее время.

Говоря о «Kensington девелопмент групп», мы - хорошо финансируемая международная компания со многими завершенными проектами в нашем списке. Проект Таласса Бич (Thalassa) прежде всего финансируется израильскими инвесторами без Кредитов или Обязательств. Благодаря этому мы были и все еще в состоянии предложить очень привлекательные сроки оплаты, включая ссуды от застройщика на 10 лет, доказывая, что мы имеем возможность завершить наш проект без получения полной оплаты от покупателя. Дополнительно, у нас существует существенная гарантия от строительной компании, что они могут выполнять свои обязательства по строительству проекта.

Мы продали более чем 50 % апартаментов и находимся в процессе переговоров со многими заинтересованными покупателями из Ирана, Европы, СНГ, Великобритании и Ближнего Востока. Также мы - на последней стадии обсуждения сделки с Английской Премьер Лигой. По срокам строительства – мы приблизительно на 1-2 месяца опережаем план по завершению фундаметнта заложенными для обеих фаз, и общий скелет для блоков 9,10,13,14,16,19,20,21 уже в процессе строительсва. http://thalassabeach.blogspot.com/  

Мы уверены, что Thalassa Beach Resort сохранит статус как единственное безопасное место жительства на берегу моря Северного Кипра с огромным потенциалом для инвестирования. 

_{С Уважением,}

_{Главный Менеджер}

_{"Кенсингтон Девелопмент Групп"}