Рынок недвижимости северного Кипра очень многообразен: от недорогих апартаментов до очень дорогостоящих эксклюзивных домов (вилл). Он сможет удовлетворить самых изысканных покупателей. Недвижимость северной части страны является самой ликвидной и быстро раскупаемой, так как цена здесь ниже на 30%, чем в южной части страны или в других государствах, например, в Испании или Португалии. А рынок недвижимости на Северном Кипре только-только начинает повышение цен на недвижимое имущество.

Приобретение жилья или любой недвижимости в Северном Кипре, возможно, лучше начать с подбора объекта, используя при этом квалифицированную помощь агентства или при помощи юридических компаний. После этого, прибегнув к помощи адвоката, данную недвижимость нужно зарезервировать и внести депозитный платеж в 1000-2000 британских фунтов. После этого продавец собственноручно подписывает официальный документ, подтверждающий получение депозитных денежных средств с указанием всех условий резервирования данного недвижимого имущества. Далее составляется контракт на куплю-продажу недвижимости, в котором обязательно отражены все условия данной сделки, а также стоимость недвижимости, сроки ее выкупа и передачи объекта новому владельцу, контактные данные и продавца, и покупателя. После составления контракта (в течение тридцати дней), адвокат решает следующие вопросы, связанные с приобретением недвижимости по контракту.

Это:

1) проводит детальную проверку объекта на юридическую чистоту;

2) проводит оформление и последующее заключение контракта (договора) купли-продажи;

3) получает генеральную доверенность на ведение сделки;

4) сдает необходимые документы для регистрации контракта в официальных органах (налоговой, земельном комитете);

5) получает спецразрешение на приобретение иностранцем недвижимого имущества в стране;

6) производит оплату налогов, сбора (гербового) - половину процента от покупной стоимости недвижимости;

7) способствует получению титула собственности на недвижимость на имя нового владельца.

Весь процесс приобретения проходит в следующем порядке.

После проверки юридической чистоты недвижимого имущества заключается контракт на продажу. Одновременно этим погашается гербовый сбор, и только после этого начинается процесс получения разрешения и соответствующих документов. В период до двадцати одного дня контракт находится на регистрации в земельном кадастровом управлении. В этот же период покупатель погашает первую сумму 30% от стоимости по данному контракту. Процесс получения разрешение в МВД ТРСК длится до двух лет. Хотя формальным владельцем данной недвижимости вы становитесь, тем не менее, с момента заключения и двух стороннего подписания контракта. После документального подтверждения права собственности (поссесион) покупателем оплачиваются титульные расходы на землю. Это шесть процентов и пять процентов НДС от общей цены недвижимого имущества и полностью погашает оставшуюся сумму цены недвижимости по контракту купли-продажи и юридические услуги в размере до двух тысяч долларов.

Рассмотрим, к примеру, некоторые предложения по недвижимости.

Индивидуальный (эксклюзивный) курортный комплекс "Цезарь". Студия в данном комплексе площадью более пятидесяти квадратных метров с террасой предлагается по цене 29500;. Цезарь находится рядом с песчаным средиземноморским пляжем в местечке Газиверен. Это элитная недвижимость предлагается к продаже с рассрочкой (3 года), первичный взнос составляет 50% от общей стоимости недвижимости. При единовременной оплате всей суммы делается скидка в семь процентов от цены.

Вилла с тремя спальными комнатами (Alsancak) и встроенными мебельными шкафами, кухней, оборудованной всеми бытовыми приборами, с наличием кондиционерной техники во всех помещениях предлагается по цене 109950.

В местном городке Чаталкой (район Кирения) апартаменты из двух комнат площадью сорок пять квадратных метров предлагаются по цене 26000; с рассрочкой платежей в период строительства. В этих апартаментах предусмотрена огромная гостиная, имеется парковка для автомобильного транспорта владельцев недвижимости, бассейн, спортивный зал и фитнес - тренажеры, предусмотрена круглосуточная охрана. Апартаменты расположены недалеко от побережья пляжа Лара Бич.

Земельный участок около десяти соток в Киренее (Никосия) с проведенной водой, электричеством и доступом к телефонной сети стоит 14000.

Земельный участок около шести соток в Киренее (Зейтинлик) с проведенной водой, электричеством и доступом к телефонной сети предлагается к продаже за 40000.

Земельный участок в Фамагусте площадью семь соток, находящийся по соседству с главной трассой средиземноморского побережья предлагается к продаже за 26000.

Коммерческая недвижимость в районах Эсентепе и в районе Кирения совсем рядом с пляжем, всего лишь в ста метрах от пляжа предлагаются по цене 52000. Это - торговые площади размером в тридцать пять квадратных метров под магазин, кафе либо любое офисное помещение.

Недвижимость северного Кипра - это ликвидное, безопасное и надежное вложение денежных средств и инвестиционного капитала. Так как это не только возможность проживать (постоянно или временно) на территории самого известнейшего во всем мире туристического курорта, в стране с теплым и мягким климатом, с удивительным природным ландшафтом и рядом со средиземным морем. Это еще и возможность увеличить денежные средства (капиталы) за счет сдачи жилья в аренду, постоянно пребывающим туристам.