Какова мечта каждого второго среднестатистического россиянина на протяжении девяти месяцев году? Он мечтает о теплом солнце и ласковом море, а в идеале – о возможности наслаждаться ими с террасы собственного дома где-то в теплых странах.
Согласно статистике риэлторов, количество наших сограждан, воплотивших эти мечты в жизнь, ежегодно возрастает.
Россияне в вопросах инвестирования в курортную недвижимость стали осторожнее: они уже не покупают все подряд, доверяя не чистым на руку маклерам сказкам о баснословном росте цен. Покупают недвижимость россияне чаще всего, чтобы получать доход, сдавая в аренду.
Преобладающими инвестициями у россиян является вложение денег в квартиры и дома в Англии, Франции и США. Интересными с точки зрения покупки курортных объектов недвижимости остаются Кипр, Турция, Болгария, Таиланд, а также станы Карибского бассейна. Также довольно привлекательными выглядят курорты Испании, Греции и Хорватии.
По мнению экспертов Британской консалтинговой группы на рынке зарубежной недвижимости, самой лучшей ликвидностью обладают объекты площадью от 50 до 70 кв. м, с хорошим видом из окна или балкона, находящиеся в 10 мин. ходьбы от моря.
Такую недвижимость легко сдать, а при необходимости и удачно перепродать.
К примеру, в Болгарии реально приобрести квартиру по площади 55 кв. м неподалеку от моря, с развитой инфраструктурой и бассейном примерно за 50 тыс. евро.
В Турции за те же деньги можно купить такую же по площади квартиру неподалеку от Анталии. Такая же ситуация с ценами и в Черногории, в любом из курортных городов.
Неподалеку от испанского пляжа Коста-Бланка можно приобрести домик с бассейном за 45 тыс. евро.
Но это все покупки не инвестиционные, скорее для себя, чем для сдачи в аренду.
Следует опасаться мошенничества при заключении сделки. По статистике именно в этой ценовой зоне случается больше всего случаев обмана.
Специалисты-риэлторы UK-Consulting Group советуют при покупке курортной недвижимости руководствоваться следующими принципами:
- гарантированный доход от сдачи в аренду не менее 8%;
- стабильная перспективность роста стоимости приобретаемой недвижимости (до 10-15% каждый год);
- оптимальность площади апартаментов – 50-70 кв.м - (наиболее привлекательная для съемщиков);
- географическое местоположение и развитая инфраструктура объекта;
Профессиональный подход к выбору недвижимости позволит вам не только наслаждаться всеми преимуществами отдыха, но и получать еще и дополнительный доход.
Отдыхайте сами, а недвижимость будет на вас работать.
Удачи Вам!
По теме:
Покупка недвижимости - новые возможности.
Инвестиционный потенциал в недвижимость Северного Кипра и Турции.