Вы решили приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости Северного Кипра? Вы, безусловно, знаете, что данная недвижимость имеет свою историю, причем довольно непростую? Но вас это совершенно не пугает, так как вы осознанно остановили свой выбор на вторичном рынке недвижимости Северного Кипра, отказавшись от привлекательных предложений на первичном рынке жилья? Если на данные вопросы вы ответили только положительно, значит, вы понимаете, а также осознаете, что в какой-то степени рискуете и деньгами, и жильем.
Конечно, по некоторым параметрам квартиры и дома вторичного рынка превосходят квартиры в новостройке. Прежде всего, цена одного квадратного метра на данном рынке жилья более или менее доступна, но не всегда дешевле, иногда даже дороже, так как упертый владелец не хочет упускать ни гроша со своей кровной квартирки. С другой стороны в некоторых отдельных случаях цену можно снизить за счет выявленных при осмотре недостатков. Жилая недвижимость, которой требуется ремонт, пусть даже и косметический, будет иметь меньшую стоимость по сравнению с полностью отремонтированным жильем. Еще один фактор влияет на стоимость жилья на вторичном рынке – месторасположение. Как правило, квартиры находящиеся в удаленных районах от центра города, стоят дешевле.
Конечно, в первую очередь при выборе квартир, вилл, домов Северного Кипра на вторичном рынке жилья следует уделить максимум внимания ее истории. В последнее время достаточно популярная поговорка: "семь раз отмерь, один раз отрежь" получила новое звучание: "семь раз проверь, а только потом купи". Кстати, это на сегодняшний день довольно актуально для Северного Кипра, поскольку львиная доля сделок на вторичном рынке недвижимости Турецкого Кипра признается ничтожными, другими словами, недействительными, поскольку квартиры и дома, можно сказать, продаются и покупаются практически ежедневно с нарушением чьих-то прав и без проверки истории, даже без наличия титулов или разрешения.
Чтобы сделка была проведена в соответствии с законодательством, необходимо досконально проверить историю приобретаемого жилья. Бывают случаи, когда квартира или дом продается третьими лицами по неполному пакету документов. Как правило, тщательно проверить юридическую "чистоту" недвижимости способны лишь высококвалифицированные специалисты в сфере недвижимости, а также опытные юристы, занимающиеся сделками с зарубежной недвижимостью Северного Кипра.
Впрочем, не помешает проявить бдительность, т. е. самостоятельно параллельно со специалистами проверить все до единой бумажки. Также необходимо акцентировать свое внимание на лице, которое продает недвижимость. Особую осторожность следует проявить, когда квартира продается не лично собственником жилья, а его представителем, по доверенности или в большинстве случаев без нее. Здесь много тонкостей и "подводных камней", лучше, конечно, отказаться от такой покупки, чтобы в дальнейшем, не возникло каких-либо проблем и неприятностей. Поскольку покупка квартиры или дома за рубежом - не покупка чупа-чупс в супермаркете, ведь на кон поставлены деньги, нервы и заветные квадратные метры.
Безусловно, профессиональная помощь специалистов по недвижимости Северного Кипра в проверке истории квартиры или дома – залог, что сделка будет проведена без каких-либо нарушений чьих-то прав, значит, в соответствии с законодательством. Следовательно, переезд в новое жилье не заставит себя слишком долго ждать