Инвестиции в стамбульскую недвижимость: Исследование показало, что турецкие большие города лидировали в списке из 27 наиболее прибыльных стран для инвестиций. Эта позиция сохранялась на протяжении 5 ти лет. Стамбул также стал первым в рейтинге наиболее выгодного инвестирования и вторым после Мюнхена в рейтинге рентного дохода.

Турецкая экономика выросла на 5.5 % в третьей четверти прошлого года, поскольку рекордно низкие процентные ставки повысили потребительские расходы иинвестиции. Процветающая экономика предлагает перспективы растущих арендных плат и стоимости на недвижимость. На фоне бледных перспектив в европейском экономическом климате, инвестиции в недвижимость Турции - перспективное направление.

"Стамбул -один из немногих рынков, где инвесторы остаются уверенными в городе, а не в их собственной способности располагать на навыки и опыт в области недвижимости" сказал PwC.

Трудности в получении ссуд для повторного финансирования в новые проекты, продолжают вредить имущественной промышленности по всей Европе. Инвестиции идут в здания высшего качества в городах, где надежды собственника извлечь доход оправдаются.

Лучший и Худший.

Лондон и Мюнхен присоединились к Стамбулу в тройку лидеров. Дублин занял самое низкое место во всех трех категориях, и только Афины последовали за ним, выражающие беспокойство по поводу растущих бюджетных дефицитов в Ирландии и Греции, что вынудило обе страны принять комплекс финансовых мер по спасению от Европейского союза и Международного валютного фонда.

"Существует общее мнение, что пока от Дублина и Афин хороших вестей не жди ," говорилось в сообщении. "Широкое беспокойство по поводу европейской государственной экономики остается ключевой темой."

Эксперты PwC смотрят на Германию с "осторожным оптимизмом". Опрос компании Инрев в Амстердаме относительного недвижимого фонда имущества показал в прошлом месяце, что Германия была их наиболее одобренной страной для инвестиций, из-за своей восстановленной экономики, направленной на экспорт.

Берлин, Франкфурт и Гамбург, находятся рядом с Мюнхеном в 10 лучших городов с высоким рентным доходом, и перспективными местами для имущественного развития.

"С капиталом, столь несклонным к риску, города-лидеры, как Лондон и Париж продолжат поглощать инвестиции как единственные места, где требование инвестора будут оправданы," по данным PwC.

Лондон возглавил в прошлом году рейтинг, как город для инвестиций в построенные здания, с вобщей сложности продано на USD 23.9 миллиарда коммерческой недвижимости, согласно данным, собранным находящейся в Нью-Йорке Real Capital Analytics Inc. Более слабый фунт и перспективы возрастающих арендных плат увеличивали британский статус, как пристанище для потенциальных инвесторов.

PwC провел исследование совместно с институтом исследования земли, рассматривая крупнейших имущественных инвесторов, компании, брокеров, распорядителей активами, банки и аналитиков.

  Г-н Вадим Юхневич, ведущий эксперт по недвижимости UK Consulting Group London предполагает, что следующая информация является главной для инвестиций в недвижимое имущество в Стамбуле и Лондоне с акцентом на крутую капитальную прибыль и твердый ежегодный рентный доход:

• Развивающиеся проекты отелей в Стамбуле и существующие отели в Стамбуле в центральной области, такие как Таксим, Beyoglu, Sisli, Султанахмет пока не достигли высокой прибыли. С тщательным анализом и правильной инвестиционной стратегией, 10-12 летний период выплат вполне достижим с ежегодным чистым доходом приблизительно в 8 %. 
  
• Главная область частной собственности, такая как собственность в центре Стамбула- предоставляет много доступных предложений, однако, только избранное число имеет правильное ценовое расположение для достижения высокого дохода из инвестиций.
• Реставрация старых зданий в Стамбуле и в ближайших областях, таких как развивающиеся части района Beyoglu, в частную собственность и объекты коммерческой недвижимости.
• Уменьшение цен в Лондоне (0.5% за январь 2011) и лимитированое колличество кредитов на рынке недвижимости Великобритании увеличивают ежемесячную ставку и прибыль от сдачи в аренду.

Статья подготовлена по рекомендациям независимого эксперта недвижимости и инвестиций на Северном Кипре & Турции DOM-INFO Вадима Юхневича.

Компания ДОМ-ИНФО, являясь частью британской консалтинговой группы UK Consulting Group с главным офисом в Лондоне, предлагает полный спектр услуг инвесторам в зарубежную недвижимость Северного Кипра, Турции, Великобритании и других стран.