Как разумно купить свой дом на Северном Кипре

В то время когда в 2004 начался строительный бум на Северном Кипре, значительно выросло количество покупателей недвижимости в Турецкой части Кипра, квартир и вилл на Северном Кипре,  в первую очередь в качестве инвестиций в недвижимость off plan, т.е. изначально покупались объекты на стадии фундамента с целью получения прибыли во время окончания строительства.
На сегодняшний день,  когда эти объекты полностью построены или находятся на завершительной стадии, данные 2006-2010 года показали резкое увеличение спроса среди туристов на дома и виллы Северного Кипра, приезжающих на остров в поисках вилл или апартаментов в аренду на 2-3 месяца. Эти же туристы в прошлом, приезжавшие на Северный Кипр и арендуя недвижимость как правило через 1-2 года планируют покупку своего собственного дома на Северном Кипре для себя и с последующей выгодной сдачей в аренду.

Фирмы проката автомобилей сообщили, что большинство туристов, арендуемых машины, остаются в частных арендуемых домах и виллах на Северном Кипре, и даже северно-киприотские хозяева гостиниц и отелей начали жаловаться, что количество, желающих остаться в гостиницах на Северном Кипре весьма критично – что же будет с островом дальше?
Для владельцев собственности  на Северном Кипре это просто превосходные новости. Поскольку спрос на виллы Северного Кипра растет, и постоянно растущее количество туристов и потенциальных клиентов увеличивает их потенциальную прибыль и доход от сдачи в аренду дома на Северном Кипре. Туризм на Северном Кипре является основным источником дохода, так как «туризм кормит» другие компании, такие как например фирмы проката автомобилей и т.д., и в этом небыло ничего драматичного, поскольку фирмы, компании предоставляющие обслуживание садов и бассейнов, начали расти, пользуясь при этом большим спросом за свои услуги.
Вполне естественно, что владельцы гостиниц страдают,  и потому должны пересмотреть свой маркетинг и свои расценки более тщательно и работать более усердно и качественно, чтобы поднять свой бизнес и улучшить сервис, который на Северном Кипре еще не тянет на то кол-во звезд которое часто рекламируют туроператоры Северного Кипра. 
Диапазон квартир и вилл на Северном Кипре, которые сдаются в аренду, довольно обширный, т.е. это не только аренда люксовой VIP, эксклюзивной недвижимости, но также возможно найти дом, виллу, квартиру на Северном Кипре стандартной комплектации по умеренным ценам. Существовал ряд компаний, непосредственно создающих и в дальнейшем управляющих инвестиционными проектами и также отдельных фирм или частников, работающих в качестве агентов, которые находят виллы для сезонных покупателей. На нашем портале мы стараемся размещать прямые предложения по аренде недвижимости Северного Кипра, т.е. у Вас будет возможность напрямую пообщаться с владельцем той либо иной виллы или дома на Кипре.
Проверив несколько разных компаний и частных предложений, мы можем сказать что все отличаются друг от друга в зависимости от конкретного предложения, поэтому Вам есть смысл поискать на разных источниках и обратиться в разные компании чем иметь дело с каким либо одним юр или физ лицом. Это же относится если Вы хотите сдать свой дом на Северном Кипре в аренду, есть смысл оставить предложения на нескольких источниках, а если Вы решили заняться этим профессионально или у Вас есть несколько объектов недвижимости, почему бы Вам не создать свой сайт по аренде и возможно в будущем это станет довольно хорошо и динамично развивающимся бизнесом. Наш маркетинговый отдел Вам сможет помочь в создании данного ресурса зная все плюсы и минусы Ваших потенциальных конкурентов.

При решении купить виллу на Северном Кипре, с целью сдачи ее в будущем в аренду, должен учитываться также тот факт, что в данное время пока ожидаются прямые авиа-рейсы на Северный Кипр, число туристов на острове будет еще ограничено, и поскольку все больше и больше людей покупают инвестиционную недвижимость на Северном Кипре, придет то время, когда даже владельцы вилл будут бороться за «свой кусок пирога» - бизнес в сфере туризма!  Как Вы знаете, выигрывает только те кто приходят первые на рынок инвестиций, сдачи в аренду, поэтому Вам дадим совет – не затягивайте слишком долго, хорошие и перспективные дома на Северном Кипре с качественной отделкой и надежными титулами, на первой береговой линии – реализуются очень быстро!
Альтернативным вариантом для владельцев вилл и квартир на Кипре будет сдача в аренду на долгий срок, для тех, кто ждет окончания стоительства своей недвижимости, для студентов, работников вразличных сферах услуг,  или для тех, кто хочет иммигрировать, жить и работать на Северном Кипре, при этом по той или иной причине не владеющий на момент приезда здесь недвижимостью. Как правило, доход от такой аренды отличается от сезонной краткосрочной сдачи, так как студенты предпочитают, чтобы были более дешевые квартиры которые можно арендовать с друзьями, в то время как остальные две группы людей имеют тенденцию платить более низкие месячные ставки чем туристы, но потенциально предоставлять владельцу более стабильный доход в течение года. Всё в итоге необходимо просчитывать заранее, так как часто получается что более выгоднее сдать Вашу виллу в аренду на 3-6 месяцев в году и получить больше прибыли чем от сдачи на более длительный срок, да и у Вас самих всегда будет возможность приехать отдохнуть, насладиться приятным Средиземноморским климатом!

Аренда на Северном Кипре

Простой совет при покупке дома на Северном Кипре

Энциклопедия недвижимости Северного Кипра