5 марта2010 года - Исторический день в решении земельной проблемы Северного Кипра!
Истоки Кипрской проблемы.
Получив независимость от Великобритании в 1960 году, Кипр стал бинациональной республикой где Греки и Турки Киприоты конституционно разделяли власть гарантированную Великобританией, Турцией и Грецией.
Не желая раздела власти с турецкими киприотами, греческие киприоты пожелали объединения (энозис) с Грецией, вскоре греческие киприоты отстранили от власти турецких киприотов, терроризировав и дискриминировав их. Десятилетние военизированные атаки на беззащитных Турецких Киприотов достигли кульминации в 1974 году, когда греческая хунта на Кипре привела к вводу турецких войск, основанных на соглашении о гарантиях прав турецких киприотов 1960 года (Treaty of Guarantee).
Несмотря на тот факт что Республика Кипр в изначальной форме 1959 года больше не существует, греческие киприоты до сих продолжают обладать правами Республики Кипра, получив официальное международное признание и вступив в Евросоюз. В это же время, демократически сформированный государственный строй Турецкой Республики Северного Кипра, представляющий права турецких киприотов, до сих пор переносит последствия от экономической блокады.
Кипр географически вошел в ЕС в качестве разделенного острова, в то время как греческие киприоты на юге острова отреклись от плана ООН по воссоединению во время референдума 2004 года, несмотря на тот факт что турецкие кипроты проголосовали в большинстве за воссоединение. Национально все граждане острова Кипр стали членами ЕС, иными словами Европейский Союз признал всех граждан Кипра своими гражданами, т.е. официально турецкие киприоты и греческие киприоты равны в своих правах.
В результате разделения острова возникли иски и судебные дела на предыдущую собственность на Кипре как со стороны греческих киприотов (дело Орамс) так и со стороны турецких киприотов (Софи Незире) , потерявших землю на юге Кипра.
Достигнуто решение в земельной проблеме на Северном Кипре.
Европейский Суд по Защите Прав Человека постановил в пятницу 05.03.2010 о том что греческие киприоты обязаны в первую очередь подавать заявку в Компенсационный Комитет по недвижимости Северного Кипра. Европейский Суд European Court of Human Rights (ECHR) подтвердил что Компенсационная Комиссия Immovable Property Commission (TMK) созданная Турецким Кипром при поддержке ООН и ЕС, официально легальная юрисдикция для обращений со стороны греческих киприотов за компенсациями. Иными словами, кипрская проблема с землей на Северном Кипре полностью исчерпана и доказывает тот факт что инвестиции в недвижимость Северного Кипра абсолютно безопасны, независимо от титула на землю. Это значит что все обменные титулы недвижимости Северного Кипра приобретают статус турецких 100% титулов, автоматически увеличивается их стоимость от 30% до 70%, именно такая разница на сегодня в ценах на разные объекты недвижимости Турецкого Кипра в зависимости от титула на землю. Прогнозируемый общий рост цен на недвижимость Северного Кипра в результате урегулирования Кипрской проблемы: + (40-50) % в 2010 и до + (50%-60) % в 2011, с последующим ростом до уровня цен на юге Кипра, что на сегодняшний день составляет порядка + (100-150) % в зависимости от объекта.
Данное решение не подлежит обжалованию со стороны греко-киприотского правительства, которое призвало своих жителей не подавать за компенсациями в ТМК. Несмотря на этот факт, ТМК www.kuzeykibristmk.org на момент написания данной статьи выплатил 40 062 100 английских фунтов 445 аппликатам, подавших свои заявления по компенсациям.
Постановление Европейского Суда приветствовали Турция и ТРСК, указав на историческую важность этого решения, которое впервые признало официальный государственный орган ТРСК и соответственно юридическое право ТРСК принимать независимое решение, которое имеет право на официальное существование.
По словам председателя Европейского Суда ECHR, это резонансное решение было вызвано увеличивающимся количеством заявлений в Европейский Суд со стороны греческих киприотов против Турции, порядка 1 500 апелляций привело к тому что ECHR постановил им обратиться непосредственно к официальному комитету по выплате компенсаций на недвижимость Северного Кипра ТМК.
Отвечая на вопрос, насколько данное решение повлияет на процесс по урегулированию Кипрской проблемы, Стефани заявил в своем тезисе, что это однозначно облегчит интернациональный процесс по урегулированию проблемы на Кипре.
Турецкая Республика Северного Кипра и Турция считают что постановление Европейского Суда ECHR полностью снимает проблему в переговорах по земельному вопросу.
Смотрите также:
Вам помочь? Всегда к Вашим услугам!