Инвестиционный потенциал Северного Кипра.

Obelisk International services опубликовал отчет об инвестиционном потенциале Северного Кипра. Компания Obelisk International services является независимым экспертом в сфере международного рынка недвижимости. Ниже приведен перевод опубликованного отчета. Северный Кипр - один из секретов Средиземного моря, представляет замечательные возможности для инвестирования в недвижимость, выраженные в быстром росте стоимости недвижимости, большого количества инвесторов со всего мира и низкого налога на покупку и продажу недвижимости. Страна обладает многообещающим потенциалом для роста инвестиций.

Каждый год с 2002 по 2007 год в среднем количество туристов увеличивалось на 6,2%. Туристический сектор можно охарактеризовать как основной элемент в экономическом росте Северного Кипра, в котором занято 11,4% рабочей силы. Государство объявило о предоставлении всевозможных поощрений для привлечения иностранных инвесторов в этот сектор. Каждый год Северный Кипр принимает около 200 тысяч туристов, но места в отелях ограничены только для 10 тысяч, из которых 25% приходятся на пятизвездочные отели. В стране планируется построить новые отели для дополнительных 50 тысяч мест в течении следующих десяти лет. Эти цифры отражают впечатляющее увеличение количества мест в отелях на 500%, и этот показатель несомненно повлияет на стоимость недвижимости.

В ожидании туристического бума в 2004 году ЕС инвестировал ?259 миллиона в экономику страны для развития инфраструктуры, а также для привлечения большего количества инвесторов. В дополнение, турецкое правительство в период с 2003 по 2006 год инвестировало $550 миллионов в развитие инфраструктуры и туристического сектора Северного Кипра. В 2004 году США инвестировало в экономику Северного Кипра $30 миллионов.ВНП вырос на 37.5% в период с 1977 до 2003, что составляет $1,284 миллиона. При всем этом рост инфляции составил всего 1%. Темп сохраняется и по сей день.

  Сектор услуг занимает основное место в экономике и представлен в основном образовательным, строительным и     туристическим отраслями. В 2006 году рост строительной отрасли составил 7%. Иностранные инвестиции приветствуются во всех секторах экономики. Права частной собственности для резидентов и иностранцев гарантированы правительством. ЕС является вторым основным торговым партнером Северного Кипра после Турции. На долю ЕС приходится 22% всего импорта и 27% экспорта страны. Финансовая система Северного Кипра связана со стабильной финансовой системой Турции, что стимулирует приток иностранных инвестиций.

Доход от сдачи недвижимости в аренду составляет в среднем 10% в год. Мировые инвестиции и нехватка мест в отелях Северного Кипра для размещения всех туристов сохранят высокие показатели доходности от сдачи недвижимости в аренду. На данный момент стоимость недвижимости на Северном Кипре зависит от региона; в среднем цена на квартиру с 3-4 спальнями в районе Кирении составляет $120 тысяч - $170 тысяч. В тоже время, такая же квартира в районе Фамагусты будет на 15% ниже. Страна также известна как любимое место для иностранных пенсионеров, которые покупают здесь недорогие дома, где можно достойно встретить старость. Их привлекает спокойная жизнь Северного Кипра, низкие цены на продукты, красивая природа и умеренный климат. На протяжении последних десяти лет инвестиции в рынок недвижимости Северного Кипра неуклонно растет вверх. Цены на недвижимости заметно выросли за последние 3 года из-за роста количества иностранных инвесторов в стране.

Тем не менее, цены на недвижимость на Северном Кипре все еще на 50% меньше, чем на Южном Кипре, что дает невероятные возможности для роста потенциала до тех пор, пока цены на недвижимость на двух частях острова не будут уравнены. Подающий надежды рост рынка недвижимости страны начал привлекать внимание крупных иностранных инвесторов. В стране наблюдается заметный рост капиталовложений из-за ожидаемой доходности инвестиций на протяжении следующих десяти лет.

Все эти инвестиции, а также будущие предложения развития Северного Кипра, высокий уровень жизни, престижные инвестиции (как, например, Гольф Клуб Коринеум и Яхт Клуб Сиприум), на ряду с живописной природой, теплым Средиземным морем и солнцем круглый год, делают Северный Кипр интересным местом капиталовложений для многих инвесторов.

Перевод с английского. Дата публикации в газете Cyprus Observer: 10.09.2007