Еще 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка.

В этом году вступила в силу поправка в законе о сдаче квартиры по краткосрочной аренде. Для того, чтобы заниматься этим видом деятельности, нужно оформиться как юридическое лицо, получить лицензию на право сдачи своей недвижимости в краткосрочную аренду (меньше 6 месяцев) и встать на учет в налоговую инспекцию и торговую палату. Кроме того, помимо лицензии нужно будет обязательно регистрировать своих постояльцев в особой системе.

Для тех, кто сдает квартиры нелегально, предусмотрены крупные штрафы в размере 10 тыс. лир на первый раз. Если полиция выявит нарушения в последующие разы, то владельцу грозит не только еще более крупный штраф, и выгон постояльцев из апартаментов, но и уголовное наказание.

Более пристальное внимание уделяется современным резиденциям. Во время проверок у жильцов проверяют паспорта и наличие регистрации в базе данных. Управление по делам безопасности предупреждает, что в дальнейшем контроль будет только усиливаться. Цель проверок выявить жилье, сдаваемое в аренду незаконно, без уплаты налогов, а также проживание подозрительных лиц без соответствующей регистрации.

Контроль над постояльцами необходим, хоть какая-то фильтрация сомнительных личностей. Также становится больше предложений на рынке недвижимости по долгосрочной аренде.

В Аланье, агентства, которые занимались краткосрочной арендой закрылись.

Требования к сдаче в аренду жилья ужесточились и в Испании. 5 марта 2019 года в Официальном государственном бюллетене был опубликован Закон 7/2019 о принятии срочных мер в сфере жилья и аренды.

Решено было принять ряд неотложных мер, способствующих усовершенствованию нормативно-правовой базы, увеличению предложений на рынке аренды жилой недвижимости, балансировке правовых отношений между собственником и арендатором, введению экономических стимулов и налоговых льгот.

Прежде чем сдавать недвижимость в Испании в краткосрочную аренду, в большинстве автономных сообществ страны требуется получить специальную лицензию, подтверждающую, что квартира или дом оборудованы всем необходимым для проживания и соответствуют санитарным требованиям. Такой документ нужен и для того, чтобы собственники не уклонялись от уплаты налогов: по данным испанского правительства, ежегодно казна не досчитывается примерно 2,9 млрд евро из-за незадекларированного дохода от аренды. Наконец ещё одна причина введения лицензий — защита гостиничного бизнеса от конкуренции со стороны частного сектора.

В противовес Турции и Испании, на Северном Кипре краткосрочная аренда очень даже востребована и законна! Инвестируйте в недвижимость Северного Кипра и получайте прибыль! Компания DOM-INFO поможет Вам выбрать нужный объект за максимально выгодную цену! С нами выгодно! С нами быстро! С нами надежно! Мы работаем для Вас 24/7!